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      問政海南追蹤 | 海口海云鞋廠自主改造項目用地增容

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        新海南客戶端、南海網、南國都市報8月23日消息(記者 黨朝峰)23日,記者從海口市自然資源和規劃局獲悉,為盡快推進海云鞋廠自主改造項目建設工作,根據市政府相關工作部署,該局現按程序啟動該項目所在金牛嶺片區B-2-02地塊規劃修改工作。為廣泛征求社會各界和市民的意見和建議,將規劃修改方案進行公示。

        海云鞋廠自主改造項目位于海墾路東側,調整原因為增加容積率,用于建設安置+安居的自主改造項目。

        調整內容:B-2-02地塊用地面積為37962㎡(約57畝),用地性質為二類居住用地,容積率≤2.0,建筑密度≤20%,建筑高度≤60米,綠地率≥35%。

        擬將該地塊劃分為兩個地塊,其中B-2-02-1地塊用地性質為二類城鎮住宅用地(070102),用地面積13412㎡(約20畝),容積率≤3.3,建筑密度≤20%,建筑高度≤80米,綠地率≥40%;

        B-2-02-2地塊用地性質為二類城鎮住宅用地(070102),用地面積24550㎡(約37畝),容積率≤2.0,建筑密度≤20%,建筑高度≤60米,綠地率≥35%。

      調整后的規劃公示現場。

        據了解,海云鞋廠于1985年建廠,該宿舍區85%以上屬自建房,質量差、房齡長,90%以上達到D級危房,地處低洼,雨季泡水,房屋隨時有倒塌的危險,危及職工的生命安全。

        海云鞋廠自主改造項目部相關人員介紹說,多年來,企業和職工們一直在想辦法推進宿舍區改造項目,今年宿舍區自主改造項目被列為海口市城市舊城更新試點單位,在市、區兩級政府高度重視下,近期市政府專題會議原則上同意其進行改造建設。

        “現在我們有160多戶簽約同意改造,我們爭取8月底達到90%以上簽約目標,早日推進項目建設。”改造項目部相關負責人說。

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        問政海南追蹤 | 海口海云鞋廠宿舍區自主改造項目啟動拆遷安置補償簽約

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        “破舊的房子住了幾十年,終于等到啟動搬遷的消息,距離我們早日住上新房子又近了一步。”8月1日上午,海口海云鞋廠宿舍區自主改造項目《拆遷安置補償(補助)協議》簽約現場,住戶孫才芳激動地說。

      簽約現場。者 林鴻羽 攝

        鞋廠宿舍區90%以上房屋達到D級危房

        海云鞋廠于1985年建廠,該宿舍區85%以上屬自建房,質量差、房齡長,90%以上達到D級危房,地處低洼,雨季泡水,房屋隨時有倒塌的危險,危及到職工的生命安全。

        今年5月份,龍華區政府動員宿舍區內群眾迅速搬離危險房屋。

        記者走訪海云鞋廠小區看到,相比周邊新建小區,海云鞋廠小區房屋十分老舊。小區300多戶,有59戶住的是上世紀80年代建設的樓房,其他大部分住戶住的是瓦房或平房,甚至有的是搭建的房子。

      海云鞋廠小區。者 林鴻羽 攝

        職工代表黃忠勤介紹,小區所在位置地面比周邊新建小區低兩米,一下雨就積水,深的時候積水有一米多深,住在這里非常難受。

        “我們小區位置處于繁華城區,但我們小區環境太差,既然有這塊地,改造就成了大家期盼的事。”一住戶說。

        容積率無法突破致申請改造十余年未通過

        據了解,自海云鞋廠上世紀90年代破產后,海云鞋廠宿舍區的住戶們就有了改造小區的想法。

        2006年起,在職工代表黃忠勤帶動下,一些熱心住戶向政府部門提出想法,但均因改造涉及容積率的增加無法通過規劃而被叫停。

        “我們小區占地面積23.8畝,因為有一條市政規劃路穿過,小區的可使用面積減少為不到20畝,而要滿足300多戶回遷住戶的房子,容積率就必須超過規劃的2.0。”黃忠勤說。

      海云鞋廠小區破舊的房屋。記者 林鴻羽 攝

        2018年,住戶們向海口市和龍華區政府有關部門多次提出改造想法,終于在2019年9月,海云鞋廠宿舍區改造被列為海口市自主改造試點單位。

        然而,由于容積率無法突破的問題,改造一事又被延后。

        市政府專題會原則同意改造

        海云鞋廠自主改造項目部相關人員介紹說,多年來,企業和職工們一直在想辦法推進宿舍區改造項目,今年宿舍區自主改造項目被列為海口市城市舊城更新試點單位,在市、區兩級政府高度重視下,近期市政府專題會議原則上同意其進行改造建設。

        “此次簽約是推進項目的很關鍵一步,時間緊任務重,流程復雜、細節多,采集錄入校核再到簽約,關系到解決原海云鞋廠上百戶職工住房問題,整個簽約工作分兩段進行,從今日起到8月中旬結束。”項目部相關人員說。

        近期,海云鞋廠自主改造項目部還按《拆遷安置補償(補助)方案》制定了《拆遷安置補償(補助)協議》,及建設期安置辦法。

        海口海云鞋廠宿舍區又有瓦房坍塌 如何改建成難題

      新海南客戶端、南海網、南國都市報3月16日消息(記者 王康景 文/圖)近日,有居民反映,海口海墾路附近的老舊小區海云鞋廠宿舍區又有老舊瓦房出現坍塌,不過好在涉事瓦房內無人員居住,沒有造成人員受傷。海云鞋廠宿舍區有約40年歷史,大多是破敗瓦房和平頂房,此前已出現多處房屋坍塌,如何自主改造成為當地居民普遍關心的問題。

      記者16日在該宿舍區建廠時就建成的兩棟老樓房附近看到,一間破敗的老瓦房房頂出現了比較大面積的坍塌,雖然屋頂的瓦片沒有掉落,但由于承重的房梁折斷,大片的瓦片凹陷下去,看上去已經搖搖欲墜。

      “這間房屋已經有幾十年了,目前沒有人居住,應該是今年2月份左右就出現的坍陷。”住在該房屋隔壁一間老房子的住戶告訴記者,由于瓦房破敗存在安全隱患,有的老住戶沒有辦法就搬走了,類似出現坍塌情況的老房屋在海云鞋廠宿舍區還有好幾處。

      海云鞋廠宿舍區已經坍塌的瓦房。

      該居住區的一位老住戶馮先生告訴記者,宿舍區的老瓦房有的整個屋頂都已經塌掉,他給記者出示了此前拍攝到的一間老瓦房,幾乎整個屋頂沒了。還有的老瓦房則是開始掉落瓦片,但仍有不少居民居住。【詳細

        海口海云鞋廠宿舍小區房屋破舊常積水 居民盼改造多年未果

        在海口,有一部分老企業破產后留下的宿舍住宅區仍有許多居民居住,這其中有從企業的工人,也有后來租住其中的務工者。然而,這些老舊小區中有瓦房和樓房,有的甚至破敗不堪被鑒定為危房,曾出現房屋倒塌險致人員受傷的情況,還有的則是破舊低洼經常面臨積水困境。

        記者近日在海口海墾路附近海云鞋廠小區走訪看到,這里有大量破舊瓦房,有的瓦房已經從頂部塌陷,還有很多瓦房存在不同程度的破損。這里有200多戶居民,大部分居住在該宿舍區的老舊瓦房或者小平房里。

        海云鞋廠宿舍區部分房屋已經坍塌。

        由于該宿舍片區地勢比較低洼,住戶們都反映存在經常性積水的問題,有時積水甚至超過1米,沒過瓦房的窗戶。尤其遇到臺風暴雨天氣,擔心房屋安全和積水問題,轄區社區會組織大家暫時撤離。有居民介紹,在威馬遜臺風那年,社區組織大家全部住進了酒店。【詳細

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      責任編輯:高麗蘭
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